辽阳市土地承包:辽阳市土地承包的政策依据是什么？

Q: 辽阳市土地承包的政策依据是什么？

A: 辽阳市土地承包主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》及辽宁省相关实施办法。核心政策是保持农村土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。辽阳市农业农村局负责具体实施，确保农户依法享有承包地使用、收益和流转权利。承包方案需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上同意，并报乡镇政府批准。同时，辽阳市结合本地实际，对机动地、四荒地等特殊土地的发包程序有细化规定，保障承包过程公开公平。

Q: 辽阳市土地承包的流程是怎样的？

A: 辽阳市土地承包流程一般包括：首先由本集体经济组织成员会议选举产生承包工作小组，拟定承包方案并公示不少于15天；其次召开村民会议，经三分之二以上成员或代表同意后，报乡镇政府批准；然后发布承包公告，组织公开协商或招标、拍卖、公开竞价等方式确定承包方；接着签订书面承包合同，明确地块、面积、期限、用途及双方权利义务；最后由乡镇政府颁发土地承包经营权证。整个流程需在辽阳市农业农村部门监督下进行，确保程序合法、档案齐全。

Q: 辽阳市土地承包纠纷如何解决？

A: 辽阳市土地承包纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。首先当事人可自行协商，或请求村民委员会、乡镇政府调解；调解不成可向辽阳市农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力；也可直接向法院起诉。辽阳市各县区均设有仲裁机构，一般60日内结案。涉及承包合同效力、经营权侵权等问题的，建议保留合同、权证及缴费凭证等证据。对于确权登记错误，可向辽阳市农业农村局申请更正。注意仲裁时效为两年，从知道权利被侵害时起算。

关于“辽阳市土地承包”的对话

交流“辽阳市土地承包”的常见场景

【张建国（辽阳市农业农村局工作人员）】 你好，请问是李大哥吗？我是辽阳市农业农村局的张建国，想跟你了解一下土地承包的事。

【李永福（辽阳市太子河区农民）】 啊，张同志你好。我家承包地的事？是不是要重新签合同了？

【张建国】 对，现在国家推行第二轮土地承包到期后再延长30年，咱们辽阳市也在开展试点工作。你家的承包地情况我这边有登记，想跟你核实一下面积和地块位置。

【李永福】 我家一共是12亩6分地，在村东头和南洼子两片。东头是6亩，南洼子是6亩6分。

【张建国】 嗯，跟登记的一致。这次延包原则是“大稳定、小调整”，你家地块基本不变，但有个情况——南洼子那块地涉及高标准农田建设，可能需要进行小块并大块，你愿意吗？

【李永福】 并地？那并完之后我还能认出自家地吗？会不会吃亏？

【张建国】 你放心，并地后会重新测量确权，面积不会少。而且并地后更适合机械化耕种，你流转出去租金也能高一些。

【李永福】 那还行。不过我家那块地现在种的是玉米，要是并地，青苗补偿怎么算？

【张建国】 这个有标准，按照辽阳市征地青苗补偿标准，玉米每亩补1200元。如果你同意并地，村里会统一登记，补偿款直接打到你的惠农卡上。

【李永福】 那承包合同什么时候签？我听说有的地方要交钱？

【张建国】 不交钱，延包是免费换发新证。咱们辽阳这边统一换发《农村土地承包经营权证》，旧证收回。你只需要提供身份证和户口本复印件，村里会统一办理。

【李永福】 那太好了。我还有个事，我儿子刚结婚，儿媳妇户口迁过来了，能不能给她分点地？

【张建国】 这个不行。延包是原承包关系不变，不重新分地。新增人口可以通过村集体预留的机动地解决，或者等以后有流转出来的地再申请。

【李永福】 哦，那我明白了。对了，我听说有的村把地租给企业搞大棚，一亩地一年给800块，咱们村有这计划吗？

【张建国】 目前你们村还没有统一流转的项目，但市里鼓励发展设施农业。如果你个人想流转，可以到乡镇土地流转服务中心备案，签正规合同。

【李永福】 那我自己租出去，不会影响延包吧？

【张建国】 不影响。承包权是你的，经营权可以流转。但流转合同不能超过延包期限，而且不能改变土地农业用途。

【李永福】 行，那我心里有数了。张同志，你看我家那个地块边界，跟王老五家有点争议，这次能顺便解决吗？

【张建国】 可以，这次延包正好要重新核实地块四至。你写个申请，村里调解，然后我们实地测量，双方签字确认，把边界定下来。

【李永福】 那太好了，谢谢张同志。我这两天就去村里交材料。

【张建国】 不客气，有问题随时打我们科室电话。再见！